LifePress Életmód magazin
Ezeket is nézd:
Lakást szeretnénk venni de nincs rá elég pénz?
Ha van valamennyi pénzünk de kell hozzá még akkor vehetünk fel lakáshitelt valamelyik banktól.
De ennek is megvan a maga menete. Először is válasszuk ki a nekünk legmegfelelőbb házat amit meg akarunk venni.
Aztán ha már tudjuk mennyi pénzre van szükségünk elkezdhetjük megkeresni a legmegfelelőbb hitel hozzá. Járjunk végig néhány bankot kérjünk ajánlatokat és figyeljünk oda hogy melyik a legkedvezőbb hitel ill. arra is hogy ne vegyünk fel nagyon hosszú futamidőre hitelt mert kevesen tudják de az első 10 év után már csak kamatot fizetünk vissza. minél hosszabb a futamidő annál több kamatot fizetünk pedig nincs túl sok különbség a törlesztőrészletek között.
Mikor megvan a megfelelő bank és a megfelelő hitel kiválasztása keressünk egy ügyvédet és kössünk adás-vételi szerződést az eladóval.
Ebben a szerződésben bele fogják írni hogy miből is lesz a ház kifizetve részletezve. Ezzel a szerződéssel ill. munkáltatói igazolással tulajdoni lappal (földhivataltól kell kikérni), benyújthatjuk a hiteligénylést. A Bankban lefénymásolják a személyes iratokat (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) valamint ki kell tölteni a hiteligénylő lapot.A bank kérni fogja hogy csináltassunk értékbecslést ahol a független értékbecslő kimegy a megvenni kívánt ingatlanhoz és meghatározza annak piaci értékét. A bank általában meghatározza melyik értékbecslőt fogadja el(vannak bankok ahol saját értékbecslővel dolgoznak).
Ha ez is megvan akkor a bank hitelbírálatot végez ahol nézi a lakás értékét a jövedelmet és hogy milyen adós lesz belőlünk. Ha van máshol bármilyen hitelünk mindig rendesen fizetünk-e nincs-e elmaradás esetleg szerepelünk-e a KHR listán (ha igen nem kapunk hitelt).
Ha a hitelbírálat pozitív akkor aláírjuk a jelzáloghitel szerződést és közjegyző előtt el kell ismernünk a tartozást melyet közjegyzői okiratba foglalnak.Valamint a bank bejegyzi a megvett ingatlanra a jelzálogjogot melyet csak akkor vesznek le ha már a hitel teljesen ki van fizetve. Ha ez is megvan akkor a bankban nem nekünk hanem a lakás eladójának a kezébe adják a felvett hitelt.
