LifePress Életmód magazin
A THM, azaz teljes hiteldíj mutató, amely megmutatja, hogy egy adott hitel felvétele után egy év alatt, mennyit plusz pénzt kell fizetnie a tőkén felül az adósnak. Ez egy egységes, kötelezően használt mutatója a hiteleknek. 1997-ben vezették be Magyarországon. A bankoknak minden esetben, kötelezően, törvény által előírt formában kötelező feltüntetniük a teljes hiteldíj mutatóját. Ezzel a törvénnyel is a fogyasztók érdekeit védik. Minden hitelfelvétel előtt körültekintően kell tájékozódnunk, alaposan meg kell nézni, hogy mekkora a teljes hiteldíj mutató összege, legfőképpen a hosszú futamidejű hitelek esetében, például a lakáshitel esetén is. A mutatóban szerepelnie kell a kezelési költség összegének és tartalmaznia kell a kamatokat is. A THM számításánál mindenféle költséget, járulékot, díjat bele kell kalkulálni és az értékét mindig kamatos kamatozással kell számítani. 2011. június 11-től ezeken felül a számításnál a költségeken, adókon és kamatokon felül egyéb dolgokat is be kell kalkulálniuk. Ilyenek például az értékbecslési díj, garancia és biztosítási díj, számlavezetési költség díja, a helyszíni szemle ára, és az ingatlan nyilvántartási eljárásának a díját is. A Teljes hiteldíj mutató nem tartalmazza a késedelmi kamatot, a prolongálás (hitelfutamidő hosszabbítás) költségét, a közjegyzői költséget. Lehetőleg törekedjünk arra, hogy minél kisebb THM-el rendelkező hitelt igényeljünk, ugyanis annál kedvezőbb lesz számunkra a visszatörlesztendő teljes összeg. Ma már léteznek 0% THM-el rendelkező hitelek is, amelyek főként áruhitelek, ezeket érdemes igénybe venni, mert a termék árán felül nekünk semmiféle plusz költséget, térítést nem kell fizetnünk a hitelezésért cserébe. Ez egy nagyon kedvező lehetőség. A THM számítás rendszerét egy pénzügyi felügyelet vizsgálja, amely szabálytalanság észlelése esetén, súlyos bírságokat szabhat majd ki az olyan hitelfolyósító szervezetekre, akik nem tartják be a törvény által előírt szabályokat.