LifePress Életmód magazin
Ezeket is nézd:
A lakáshitel az egyik leggyakrabban igényelt hitelforma, mivel nevével ellentétben nem csak kizárólag lakásvásárlásra használható fel a kapott összeg. Felhasználhatjuk új ház építésére, házvásárlásra, ház bővítésére, esetleg felújításra is, ha éppen arra van szükségünk. Így nevezhetjük a lakáscélú hitelek gyűjtőfogalmának a lakáshitel megnevezést. Ez a hitel lényegében deviza és forint alapú lehet és mindemellett a legkedvezőbb kamatozású a finanszírozási formák között. Ma már önerő nélkül is hozzájuthatunk lakáscélú hitelhez vagy, ha mégsem tudunk jövedelemigazolást beszerezni, akkor magasabb önerő fejében, keresetigazolás nélkül is megkaphatjuk a hitelt. A szabad felhasználású jelzáloghiteleket is lakáshitelként tartják számon. Ezeknek lakóingatlan általában a fedezetük, ezért is veszik őket valószínűleg egy kalap alá. Minél magasabb a kölcsön összege, annál kedvezőbb kamatozású lesz a hitel összege, ám manapság lakáshitelhez jutni nem könnyű dolog. A bank rengeteg dolgot vesz figyelembe az elbírálás során. Többek között a fedezetnek szánt ingatlan értékét, melyet a bank saját vagy szerződött értékbecslőjével felméret. Ezt az értékbecslést a hitel igénylőjének kell megfizetnie. Nagyon fontos hitelbírálati tényezőnek számít, hogy a fedezetnek szánt ingatlan, mely földrajzi helyen, településen fekszik. Ugyanis, ha az ingatlan, olyan területen található, ahol alacsonyak az ingatlanárak valami miatt, azzal a bank nagy felelősséget, kockázatot vállalna. Ugyanis, ha a hitelt igénylő személy mégsem tudná fizetni az igényelt kölcsön havi törlesztő részleteit, akkor a bank nem tudná olyan értékben eladni a fedezetnek szánt ingatlant, hogy azzal visszakapja a meghitelezett tőkét.
