LifePress Életmód magazin
Ezeket is nézd:
A következőkben a lakáshitelről lesz szó, aminek a nevében benne is van hogy kizárólag lakás
célú lehet magyarul nem használható fel pl: személygépjármű vásárlásra.Aki igényelt már ilyen fajta hitelt az tudja
hogy lehet deviza illetve forint alapú, aki nem az most már tudja :) Ha figyelembe vesszük a felvehető hiteleket a következő fajtákkal találkozhattunk eddig:
-építési hitel, gyors hitel, devizahitel, szabad felhasználású hitel, lakáshitel, stb…
De valójában mi is az a hitel? És mik azok a fő szempontok amiket figyelembe kell venni igénybevételükkor. A hitel fogalmát ha röviden akarjuk magyarázni akkor úgy fogalmazzuk
meg hogy egy olyan fajta kölcsön amit a hitelintézetek nyújtanak számunkra.
Fontos lakáshitel felvételekor:
– minimális árfolyamkockázat
– a lehető legalacsonyabb törlesztőrészlet
– ingyenes vagy olcsó előtörlesztési lehetőség
– értékbecslés és közjegyzői díj elengedése
– a felvehető legmagasabb hitelösszeg
– hosszabb távon is a legkedvezőbb kamat
– biztonságos
A lakáshitelek a legkedvezőbb kamatozású hitelnek számítanak a finanszírozási formák között.
Lakáshitellel akár már önerő nélkül is lakáshoz juthat vagy amennyiben önnek a jövedelmének az igazolása nehézséget okoz, akkor magasabb önerővel ugyan, de akár jövedelemigazolás nélkül is elérhetőek a lakáshitelek. (Egyre ritkábban) Új építésű ingatlan vásárlásánál érdemes utánajárni, hogy milyen állami támogatásokat lehet igényelni a lakáshitelek mellé.
A lakáshitel igénylők a finanszírozó bank kiválasztásakor sokszor beérik a kamatok áttekintésével. Azok, akik igyekeznek a
lehető legjobb ajánlatot megkeresni, ennél persze tovább mennek, megnézik például a bankok által közölt elő kalkulátorok
alapján a havonta fizetendő törlesztőrészletek nagyságát. A devizahiteleknél azonban ez nem is mindig olyan könnyű feladat.
A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt
ingatlan teljes ára, de még az induláshoz szükséges önereje sincs meg.
Szintén hitelfeltételi feltétel a jövedelem igazolás (meghatározott hónapig visszamenőleg) és munkáltatói igazolás.
A felvehető lakáshitel összeget és annak havi törlesztésének értékét úgynevezett kapacitásszámítási rendszerrel kalkulálják ki.
Ilyenkor többféle adat alapján (rendszeres havi jövedelem, gyerekek száma, egyéb hitelek fizetése) kiszámolják, hogy a jelenlegi
fizetésből maradni fog-e annyi pénz, hogy teljesíthető legyen a havi törlesztés a hitelfelvevő számára. Nyilvánvalóan egy
létminimumból élő nem biztos, hogy fel tud venni nagyobb hitelösszeget, vagy ha fel is vehet sokáig kell törlesztenie, mivel
a havi törlesztője alacsony lehet csak.
Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett 100%-os finanszírozású
hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen – a részletekre azonban nem árt odafigyelni.
