A lakás hitelről általában

A következőkben a lakáshitelről lesz szó, aminek a nevében benne is van hogy kizárólag lakáscélú lehet magyarul nem használható fel pl: személygépjármű vásárlásra.Aki igényelt már ilyen fajta hitelt az tudjahogy lehet deviza illetve forint alapú, aki nem az most már tudja :)  Ha figyelembe vesszük a felvehető hiteleket a következő fajtákkal találkozhattunk eddig:

-építési hitel, gyors hitel, devizahitel, szabad felhasználású hitel, lakáshitel, stb…

De valójában mi is az a hitel? És mik azok a fő szempontok amiket figyelembe kell venni igénybevételükkor. A hitel fogalmát ha röviden akarjuk magyarázni akkor úgy fogalmazzukmeg hogy egy olyan fajta kölcsön amit a hitelintézetek nyújtanak számunkra.

Fontos lakáshitel felvételekor:– minimális árfolyamkockázat– a lehető legalacsonyabb törlesztőrészlet– ingyenes vagy olcsó előtörlesztési lehetőség– értékbecslés és közjegyzői díj elengedése– a felvehető legmagasabb hitelösszeg– hosszabb távon is a legkedvezőbb kamat– biztonságos

A lakáshitelek a legkedvezőbb kamatozású hitelnek számítanak a finanszírozási formák között.Lakáshitellel akár már önerő nélkül is lakáshoz juthat vagy amennyiben önnek a jövedelmének az igazolása nehézséget okoz, akkor magasabb önerővel ugyan, de akár jövedelemigazolás nélkül is elérhetőek a lakáshitelek. (Egyre ritkábban) Új építésű ingatlan vásárlásánál érdemes utánajárni, hogy milyen állami támogatásokat lehet igényelni a lakáshitelek mellé.

A lakáshitel igénylők a finanszírozó bank kiválasztásakor sokszor beérik a kamatok áttekintésével. Azok, akik igyekeznek alehető legjobb ajánlatot megkeresni, ennél persze tovább mennek, megnézik például a bankok által közölt elő kalkulátorokalapján a havonta fizetendő törlesztőrészletek nagyságát. A devizahiteleknél azonban ez nem is mindig olyan könnyű feladat.A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívántingatlan teljes ára, de még az induláshoz szükséges önereje sincs meg.

Szintén hitelfeltételi feltétel a jövedelem igazolás (meghatározott hónapig visszamenőleg) és munkáltatói igazolás.A felvehető lakáshitel összeget és annak havi törlesztésének értékét úgynevezett kapacitásszámítási rendszerrel kalkulálják ki.Ilyenkor többféle adat alapján (rendszeres havi jövedelem, gyerekek száma, egyéb hitelek fizetése) kiszámolják, hogy a jelenlegifizetésből maradni fog-e annyi pénz, hogy teljesíthető legyen a havi törlesztés a hitelfelvevő számára. Nyilvánvalóan egylétminimumból élő nem biztos, hogy fel tud venni nagyobb hitelösszeget, vagy ha fel is vehet sokáig kell törlesztenie, mivela havi törlesztője alacsony lehet csak.

Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett 100%-os finanszírozásúhitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen – a részletekre azonban nem árt odafigyelni.

Kapcsolódó fórumok:

• fogalmazás a télröl
• fogalmazás a nyárról
• telrol fogalmazas
• télről fogalmazások
• fogalmazas a telrol magyarul
• a télről fogalmazás
• fogalmazas a telrol romanul
• fogalmazás télrol
• nemet fogalmazas a telrol