Hitel

A jelzáloghitelek piaci ára, vagyis kamata alapvetően az általános hitelpiaci kondíciók szerint határozhatók meg. Van azonban néhány olyan sajátosságuk is, ami leginkább az eltérő lejárati és fedezeti sajátosságokból fakad.A jelzáloghitelek árazásánál célszerű figyelni az infláció, a reálkamatok és az ingatlanárak, valamint a lakossági, vállalkozói jövedelmek alakulását és várható mozgását.Az agrártermelő …

A jelzálog alapú hitel általános értelemben azt jelenti, hogy a hitel felvevője, vagyis a hiteladós valamilyen aktíva – általában ingatlan – tulajdonjogát, illetve annak megszerzési esélyét törvényes megállapodás keretében átruházza a tőkefinanszírozóra. Ez a megállapodás általában a kölcsönszerződés része és közjegyzői hitelesítéssel is megerősítést nyer. Jelzálog alapú hitelezés estén az …

A jelzálog hitelintézet tevékenysége döntően az éven túli hitelekre korlátozott és minden esetben jelzálog fedezet áll a hitelkibocsátás mögött. A kibocsátott jelzáloghitel és az egyéb bankári kötelezettség – vállalás együttes mértéke nem haladhatja meg a fedezetül lekötött ingatlanok hitelbiztosítéki értékének 70%-át. A hitelbiztosítéki érték megállapításának fő szabályait külön jogszabály rendezi. …

A hitelbarát, a fedezetértékelés, az ügyfélkapcsolatok kialakítása, és a termékek értékesítése többségében standardizált és szigorú eljárási szabályok szerint történik. A döntési folyamat alapvetően központosított. A jelzálog-hitelintézetekben a központi szervezet létszáma is jellemzően kicsi és a társbankokat részben ügynökként veszik igénybe. Ezért a tevékenységért általában jutalékot fizet, amely jutalék fedezhető a …

Klasszikus esetben a jelzálogfedezet beépítetlen, vagy felépítménnyel rendelkező telekingatlan. Természetesen ahhoz, hogy az adott ingatlan szerepelhessen a fedezetek között bizonyos alapvető kritériumoknak meg kell feleljen. Az alábbi tényezőket kell ismernie a banknak: Az ingatlan tényleges tulajdoni helyzete, Az adott ingatlan potenciális forgalmi értéke és piaci ára, Az értékesítés várható költsége, …

Manapság rendszeresen kerülünk olyan helyzetbe, amikor pénzre van szükségünk. Nyaralni mennénk, vagy éppen ajándékot vásárolnánk szeretteinknek, azonban nincs hozzá meg a kellő mennyiségű pénzünk? Ilyenkor egy bankhoz fordulunk segítségül, és pénzt veszünk fel. Azonban jól meg kell gondolnunk, hogy melyik banknál veszünk fel személyi kölcsönt, ugyanis rengeteg különbség van a …

Minden deviza alapú hitelnél, így a japán jen alapú hitelnél is szerződésben rögzített devizanemben kerülnek meghatározásra a törlendő kamatrészletek. A törlesztése forintban történik, amelyet a törlesztés időpontjában érvényes forint/jen deviza-eladás árfolyamon kerülnek átszámításra. A japán jenben felvehető hiteleket alacsony kamattal és 0 Ft kezelési költséggel kínálják, de mindig tájékozódjunk, hogy …

Hitelt szeretne? A Bar-lista hitel hivatalos munkáltatói jövedelemigazolás nélkül, jelzáloghitelre nyújt lehetőséget. Ez a hitel lehetőség egy újszerű megoldást kínál minden leendő ügyfélnek Hitelre mindenki szüksége lehet, kiváltképp a mai életviszonyokat tekintve. Hitelt felvenni senki nem szeretne, de az anyagi háttér hiánya egy elképzelt cél megvalósításához, egy nagyobb vásárláshoz, vagy …

Hazánkban a szociálpolitikai helyzet is gyakran fokozódik, illetve eltűnt, megszűnt. Eddig szocpolt vagy félszocpolt vehettünk fel lakás bővítéséhez, vagy felújításához, esetleg új vagy használt lakás vásárlására. 2009. július1-től a vissza nem térítendő állami támogatások minden fajtája megszűnt. Kivételt képez az utólagos szocpol, aminek két fajtája van: Később született gyermekek utáni …

Hitelkiváltásról, adósságrendezésről akkor beszélünk, ha jelenlegi – egy vagy több – hitelének törlesztőrészleteit egyetlen új, az Ön számára sokkal kedvezőbb feltételekkel rendelkező hitelből fizeti vissza. Minden évben érdemes legalább egyszer felülvizsgáltatni a meglévő hiteleinket. A felülvizsgálata díj- és kötelezettségmentes. Mikor érdemes váltani: – túl magas a jelenlegi törlesztőrészlete – meglévő …